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 人们总是在谈论房价，如果不在年底买房，人们总是喜欢说自己这一整年就白忙活了。关键是房价总是上涨，是买房的时候了。有人还证明，1987年全国平均房价为408元一平米，那时，北京也才500元一平米。如果当时有人告诉你，将来全国住房平基本面不会有多大变化，只是一个由量到质的转变。 2、从货币因素看 对于未来10来年，对货币的两个判断：一个是超发一定是持续的；二是随着经济增速进入“L”型，货币增速也会随之放缓，那么，会降到多少呢？基本是GDP增速＋物价指数，而此前是多少呢？ 在2011年之前的十多年，都在11％以上，而2017年和2018年是在8％左右，也就是下降了3％。在过去15年左右时间，全国年均房价增速在9．5％左右，同样去掉3个百分点，未来10年房价年均增速应该在6％－6．5％之间。
3、从土地财政替代看 土地为面粉，房子如面包，前者占后者成本60％以上，地价对房价起到决定性作用。去年，全国卖地收入6．5万亿，我们地方的公共预算是9．8万亿，土地收入基本占到本级财政的2／3，在城市发展中起到举足轻重作用。 在未来10年，预计土地财政增长会放缓，加之其他税种补充和新兴产业财税增加，会对土地财政有所替代，但根据机构对我国未来土地财政替代测算可知，替代幅度有限且缓慢，结论是，在未来相当长一段时间，除一线北上深大城市外，大部分二三线以下城市，土地收入还是重要收入，地价推动房价的模式可能还会延续，只是幅度会有所降低罢了。 因此，预测到2030年时，全国住房均价年均增幅在6％－6．5％之间，整体增幅在72％－78％。如果换算成房价数据的话，在2018年8736元／平米的基础上，再增加6290元／平米－6814元／平米，达到1．5万元／平米－1．55万元／平米。当然，这仅是预测的2030年全国住房均价。具体到各城市肯定有高有低，有的城市会显著高于这个增幅，比如优质都市圈和城市群内城市，但也有很多收缩型城市会大幅跑输这个幅度。
二、装修有哪些省钱的小窍门？ 1、省外不省内 内，就是水电改造、防水这些我们看不见的，这些都是硬装中的隐蔽工程，一旦出问题代价不可估量，所以内里的东西一定要舍得花钱！而外则是窗帘、灯具这些装饰作用更大的东西，这些一开始买便宜点哪怕以后再换都行，也要把钱省下来做隐蔽工程！ 2、省插座不省开关 开关一定要买好牌子，插座可以买普通的，过来人总结的。因为开关每天都要用使用频率高，而且开关大多都在一些显眼的位置上，装饰效果也有，而反观插座很多插上去很久也不会拔的，插座就没必要买那些太好的牌子，质量过得去就行！
3、省立面不省地面 地面瓷砖的使用频率比装修材料重要的还是质量而不是那些品牌！
以上便是有关20年后，全国房子均价多少钱这个问题的全部解读了，因此，房价上涨是大 |
