2019柬埔寨金边房产条件

2019柬埔寨金边房产条件去寻找一个更有潜力，更待挖掘的新兴市场。早在3年前，已经有部分投资者开始投资柬埔寨的房产，近一年来，中国投资者对柬埔寨房产的投资日益增多，柬埔寨这个新兴市场开始崭露头角。据柬埔寨21世纪不动产发布的《2016年上半年金边市共管式公寓市场报告》显示，2016年上半年共有13730个公寓单位供应市场，同比增长52%。而从2013年至今，金边公寓的供应量平均每年保持了56％的增长率。

所以很多人会把持有美元资产作为对冲汇率风险的一种方式，而且入手金边房产就等于持有了永久性的美元资产。平台价值：投资柬埔寨房产除了房产本身的租金回报，房产增值外，还可以获取商业平台的价值，通过业主圈和当地商会组织交流合作，资源对接，可以产生很多商业机会，这些价值很多时候会远远超过房产本身带来的回报。通过粗略计算以上四个优势的价值，收益回报有望在10年内达到100%，可见柬埔寨房产的高收益，加之柬埔寨的法律政策，对购房者带来更多有利条件。为什么要投资海外房产，为什么选择柬埔寨？为什么投资海外/现在越来越多的人开始关注，或者已经投资海外的资产。柬埔寨金边房产

远高于北京的房价，像曼哈顿大部分房子在17万一平，同时每年要交房产税，基本上租金没什么剩余，由于房价已经很高了，所以升值缓慢，投资的角度并不是最佳选择。加拿大和澳洲都存在同样的问题，就是海外人士额外得购置税，加拿大是20%，澳洲核心地段都是12.5%左右，使得投资成本增加，而回报相对应减少了。在投资美国、澳州、加拿大市场时，看重的是国家稳定，法制、社会健全，令人惊艳的教育资源，以及自然环境、人文方面的一些资源。但不好的地方也有很多，以美国为例，美国是房产税相对来说比较高的国家，购买成本、持有成本，和维护成本都很高。相对来说东南亚片区。2019柬埔寨金边房产

无外汇管制。绝大多数国家都有外汇管制，即外汇资金进出都有严格的审核，如中国每年每人只有5万美元的外汇使用额度。但柬埔寨却无外汇管制，美元自由进出，只要是你的钱，不管多少，随意携带进出国境。5、大量潜在市场存在。柬埔寨房产的80%左右都卖给了外国人，柬埔寨年轻人虽有购房需求，但苦于收入低廉，随着柬经济发展及财富的积累（柬经济在2008年金融危机短暂停滞后，至今GDP已连续10年增幅达7%以上），将有大量房产买家存在。6、海外置业投资回报率全球最高。今年1月公布的一份2018年度全球房价指数显示，柬埔寨首都金边过去一年跃居全球房价涨幅第一。2019柬埔寨金边房产

涨幅达16.7%，结合高达7%至10%的租金收益率和当地货币兑人民币涨幅后，金边也成为去年海外置业投资回报率最高的城市。经济的高速运转、绝对开放的经济政策、美元计价的投资属性共同打造了柬埔寨房产市场发展的坚实基础。柬埔寨房地产投资的黄金时期，现在已经到来。为何投资柬埔寨房地产？投资海外房地产，要注意是否有汇损问题？是否有限售条件？政治是否稳定？外汇管制如何？项目体量大不大？好不好出租或是转卖？未来发展是否有潜力？当地市场未来10年的主流产品为何？项目附近是否有购物商场？是否有学校与医疗设施？雨季来临是否会淹水？房地产的惯性周期很大。2019柬埔寨金边房产

例如包租金抵扣首付款、给予更多折扣、降低首付等方式，试图拉高销售。当然，地段好、周边配套齐全、设计精良的项目依旧不愁卖。但是很多有各种问题的项目销售率就不太理想了。初次到柬埔寨置业，人生地不熟，投资者该不该投资、如果要投资该如何选择合适的项目，2019柬埔寨金边房产抓住以下几点就不会出现大问题：不要拿中国的经验生搬硬套很多人在投资柬埔寨的房产时会用中国的房产进行对比。